Aile içi tapu devri nasıl yapılır? İşte adım adım tapu devri rehberi!

Aile içi tapu devri, aile bireyleri arasında mülkiyetin geçişini sağlayan önemli bir işlemdir. Genellikle miras, hediyeleme veya satış yoluyla gerçekleşen bu süreç, bazı hukuki ve idari adımları içerir. Aşağıda, bu sürecin nasıl yürütüleceğine dair temel bilgiler ve iki önemli alt başlık altında detaylı açıklamalar sunulmuştur.

Gerekli Belgeler ve Hazırlık Aşaması

Aile içi tapu devri için öncelikle bazı belgelerin hazırlanması gerekmektedir. Bu belgeler genellikle şunları içerir:

Tapu senedi: Devredilecek gayrimenkulün tapu senedi.
Kimlik belgeleri: Hem devreden hem de devralan kişilerin nüfus cüzdanları veya pasaportları.
Vergi borcu yoktur yazısı: Belediyeden alınan, gayrimenkulün herhangi bir vergi borcu olmadığını gösteren belge.
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) poliçesi: Gayrimenkulün zorunlu deprem sigortasının yapıldığına dair belge.
Bu belgeler, tapu işlemlerinin başlaması için zorunludur. Ayrıca, aile içi tapu devrinde vergi muafiyetleri ve indirimleri söz konusu olabilir. Bu nedenle, işlemlere başlamadan önce ilgili vergi dairesine danışılması önerilir.

Tapu Dairesindeki İşlemler

Belgeler hazırlandıktan sonra tapu dairesine başvurulur. Tapu devri işlemleri şu adımları içerir:

Randevu Alınması: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün internet sitesi üzerinden veya doğrudan tapu dairesine giderek randevu alınır.
Başvuru ve Belgelerin Teslimi: Randevu gününde, yukarıda belirtilen belgeler tapu dairesine teslim edilir.
Harç ve Masrafların Ödenmesi: Tapu devri işlemi için gerekli harç ve masraflar, tapu dairesinde belirlenen tutarlarda ödenir.
İmza İşlemleri: Tüm tarafların huzurunda, tapu devri işlemi için gerekli belgeler imzalanır.
Tapu Senedinin Teslimi: İşlemler tamamlandıktan sonra, yeni tapu senedi devralan kişiye teslim edilir.
Tapu devri işlemleri sırasında, herhangi bir hata veya eksiklik olmaması için tüm belgelerin dikkatlice kontrol edilmesi önemlidir. Ayrıca, işlemlerin hukuki geçerliliği için noter onayı gerekebilir.

Aile içi tapu devri, genellikle duygusal ve maddi değer taşıyan bir süreçtir. Bu nedenle, işlemlerin hukuka uygun ve sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilmesi için gerekirse hukuki destek alınması tavsiye edilir.