Kiracıların depozito çıkmazı: Haklarınız ve yapılması gerekenler!

Ev sahibinin depozitoyu geri vermeme durumu, Türkiye'deki kiracılar ve ev sahipleri arasında sıkça rastlanan bir sorundur. Bu konuda atılacak adımlar ve yasal haklar şu şekilde:

Depozito İadesi ve Yasal Durum: Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, depozito bedeli en fazla üç aylık kira bedelini aşamaz ve genellikle elden verilir. Kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın, depozitoyu vadeli bir tasarruf hesabına yatırmalı ve banka, iki tarafın rızasıyla ya da kesinleşmiş mahkeme kararı üzerine depozitoyu geri verebilir.

Depozito İade Edilmeme Durumları: Eğer kiracı kiraladığı taşınmazı hasarlı bırakmışsa veya kira sözleşmesinden kaynaklanan bir zarar varsa, ev sahibi depozitoyu iade etmeyi reddedebilir. Normal şartlarda, eğer evde hasar yoksa, ev sahibinin depozitoyu iade etmesi gerekmektedir.

Hasar Kavramı: Kiralanan şeyin olağan kullanımından kaynaklanan yıpranmalar, kiracının sorumluluğunda değildir. Ancak, kiracının olağan dışı kullanımlarından kaynaklanan hasarlar, kiracının sorumluluğundadır.

Depozito İade Davası Açılması: Eğer ev sahibi depozitoyu haksız bir şekilde iade etmiyorsa, kiracı öncelikle ihtarname çekerek durumu ev sahibine bildirmeli. İhtarnameye rağmen depozito iadesi gerçekleşmezse, kiracı mahkemeye başvurarak dava açabilir.

Bu bilgiler, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki bu tür anlaşmazlıklarda uyulması gereken yasal süreçleri ve hakları göstermektedir. Ancak, her durumun özgün olduğunu ve hukuki tavsiye için bir avukatla görüşmenin önemli olduğunu unutmayın​​​​​​.