Sit alanına konteyner ev yapılabilir mi? Tiny House Türkiye'de yasal mı?

Salgın ile birlikte şehirde yaşamak istemeyen vatandaş soluğu bağda bahçede almak istiyor. Malum herkesin bir arsası olamıyor. Peki Sit alanına konteyner ev yapılabilir mi?

Pandeminin gelmesi ile birlikte vatandaş şehir hayatından kaçmak tek göz odası bile olsa bağ bahçede sere serpe yaşamak istiyor. Ege kıyılarındaki kiralık yazlık ev fiyatlarının da uçması ile birlikte evli evine köylü köylü sözü ayyuka çıkıyor. Peki ama köyü olmayan…

Şehir hayatından kaçmak isteyenler maddi durumu olan vatandaş bütçesine uygun müstakil yazlık satın alıyor ya da kiralıyor. Öyle bir bütçesi olmayan da kara kara ne yapacağını düşünüyor.

Bu alanlar için 2019 yılında bir kanun yayınlandı. Resmi Gazete’de yayımlanan Tabiat Varlıklarını Koruma Merkez Komisyonunun Doğal Sit Alanları Koruma ve Kullanma Koşulları İlke Kararı’na göre, söz konusu alanlar, “kesin korunacak hassas alan”, “nitelikli doğal koruma alanı”, “sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı” olarak sınıflandırıldı.

İmar Yasası’na göre bu tip arazilerde konut imarı için 3 bin metrekareden küçük arazilerde yüzde 5 kısıtlaması var. 5 bin metrekare ve üstü arazilerde ise en fazla 250 metrekare sınırlandırılması bulunuyor.

Tarlanızın yüzde 5 oranı

Yani bu şu demek oluyor ki, eğer arsa almaya paranız yetmediyse ve tarla vasfında bir yer alabildiyseniz tarlanızın yüzde 5i oranında bir koteyner ev koyabilmeniz mümkün. Örneğin 2 dönümlük bir tarlanız varsa 100 metrekarelik konteyner evi arazinize oturtmanız mümkün. Eğer 1000 metrekarelik bir tarlaya sahipseniz 50 metrekarelik konteyner ev koyabilirsiniz. Günümüzde yeni moda olan ve sıkça rastladığımız Tiny Houseların ortalama 8-12 metrekare aralığında olduğunu düşünürsek süper bir fikir gibi geliyor. Ancak bunun için de bir şart bulunuyor. Tarlanın en az 25 metrekaresinin yola cephesi olması gerekiyor.

Son dönemde Tiny House modası

Ülkemizde son bir kaç yıldır görmeye başladığımız Tiny House olarak adlandırılan küçük konteyner evler minimalist bir yaşam sunuyor. Taşınarak araziye getirilen ve bir kaç saat içinde kurulan bu evlerin bütçeleri de oldukça düşük. Ekolojik bir hayat sürmek isteyen o kadar çok aile var ki bu karar ile yaşam tarzını değiştiren. Üzerine bir de pandemi de tuzu biberi oldu ve vatandaş bu yolla kendine nefes alabileceği ortamlar yaratmaya başladı.

10 bin metrekare sınırı

Karara göre 10 bin metrekarelik nitelikli doğal koruma alanında en az 50 bungalov inşa edilebilecek. Bungalovlar, 200 metrekarelik ünitenin en fazla yüzde 20’lik bölümünde yapılabilecek; yüksekliği 4.5 metreyi aşmayacak. Bungalov malzemesi de bölgenin dokusuna uygun olacak. 10 bin metrekarenin üzerindeki yerlerde ise asgari 200 metrekarelik ünite koşulu sürecek, bungalov büyüklüğü 45 metrekareyi, bungalov sayısı da 150’yi geçmeyecek.

Arsa fiyatları uçtu

Evet son dönemde bahsettiğimiz gibi bu Tiny House stili evler çok moda oldu ancak bu evler de arsa fiyatlarını uçurdu. Pandemiden kaçış olarak görülen bu tarz evlere ilgi son zamanlarda oldukça arttı.

Minimalist yaşam biçimi benimseniyor

Ülkemizde git gide bu tarz evlerle minimalist yaşam biçimi benimseniyor. Türkiye’de 1999 depreminden sonra üretimi hızlanan çelik evlere olan talep halen yüksekken, bu alanda yeni bir model daha devreye girdi. Artan konut fiyatları, minimal yaşamların tercih edilmesi ve pandemi etkisiyle mobil ev yani tiny house modeli Türkiye’de trend olmaya başladı. Ağırlığı 3.5 tonu geçmeyen ve ideal ölçüsü 8 metrekare olan tiny house’lar, genellikle yukarıda bahsettiğimiz gibi imara açık olmayan alanlarda kullanılıyor. Üstelik 7-8 metrekarelik bir tiny house’da 4 kişi konaklayabiliyor.

İlan siteleri satılık konteyner evlerle dolu

Belki haberiniz yok ama ilan siteleri satılık konteyner ev ilanları ile dolup taşmaya başladı. Şantiyelerde kullanılan konteynerlar bile ilan sitelerinde ucuz fiyattan satışa sunuluyor. Bu konteyner evleri özel olarak yaptırabildiğiniz gibi. Sahibinden uygun fiyata alıp eğer el beceriniz var ise kendiniz de yapabilirsiniz.